Răspunsurile noastre la DIGI24 astăzi …cu Sergiu Voicu si Daniel Tudor
mai 2020
1. Cumpărarea unei locuințe nu a mai fost o prioritate, piața imobiliară aproape a
înghețat dacă vorbim de achiziții, ce s-a întâmplat în tot acest timp cu prețurile în
funcție de tipul imobilului?
Pe segmentul de apartamente s-au consemnat mici scadere, iar pe segmentul de case
preturile s-au pastrat in mare la acelasi nivel.
Daca vorbim de dezvoltari noi, dezvoltatorii sunt mai dispusi sa negocieze, mai flexibili, prin
urmare recomandam clientilor sa vina la intalniri (la birourile de vanzari sau, cel putin,
online, intr-un video call). Aceste discounturi sau beneficii se obtin, in mare, in negociere
directa.
2. Relaxarea măsurilor sociale ar urma să vină și cu un val mai mare de posibili
cumpărători de locuințe, cum arată situația acum? La ce vă așteptați?
Acest val deja vine. Avem cea mai mare medie de intalniri programate per proiect pentru
acest weekend.
3. Băncile sunt mai atente la creditare, accepta mai greu să dea împrumuturi. Acest
lucru ar putea avea efecte negative asupra pieței imobiliare?
Bancile nu accepta in aceasta perioada veniturile obtinute din industriile blocate temporar de
COVID-19. In rest, vedem disponibilitate, sustinere din partea lor si cred ca vom trece cu
bine de acest hop cu ajutorul lor
4. Imobilele au fost mereu considerate o investiție în timpuri grele, pentru că prețurile
au revenit după aproape toate crizele. Cum privesc românii acum ideea de
echiziție a unei locuințe?
Imobiliarele sunt istoric cea mai cautata forma de investitii in Romania. Sunt multe studii
care confirma asta, inclusiv studiul Credit Suisse care spune ca 84% din averea neta
medie a romanilor este formata din Active Non-Financiare, imobiliarele avand cea mai
mare pondere in aceste active.
Cu siguranta, la presiunea inflatiei, multi vor vrea in continuare sa isi puna bani parte din
bani in investitii imobiliare. Inclusiv cand cumpara pentru locuinta, majoritatea oamenilor
privesc proprietatea achizitionata ca pe o investitie pe termen lung: vor sa aiba un castig
din cresterea valorii sau sa o poata inchiria la un moment dat.
5. S-au schimbat în ultimele 2 luni preferințele în imobiliare? Vor acum oamenii
locuințe mai mari sau case în locul apartamentelor, după ce au văzut cum e să stai
izolat în spațiu mai mic?
Nu neaparat suprafete interioare mai mari, cat gradini sau terase mai mari. Casele si
apartamentele cu gradina sau terase mai mari ies castigatoare dupa aceasta criza.
Apare in plus si nevoia de a avea o camera pe post de birou acasa pentru regimul de
telemunca sau mixt (#WorkFromHome sau #WorkFromOffice) ce se va pastra probabil
si dupa COVID-19.
#welovesales #weloverealestate #theconcept
15.05.2020