SUNTEM BUCUROȘI SĂ ÎȚI PREZENTĂM SPAȚIUL COMERCIAL DIN

*Spațiul este disponibil exclusiv pentru închiriere în combinația Parter + Mezanin; închirierea doar a Parterului nu este posibilă. Opțional, se poate adăuga și Subsolul, însă această opțiune nu este obligatorie.

Spațiul poate fi închiriat într-una din următoarele variante:
1. În totalitate în această suprafață și structură pe nivele, astfel cum se prezintă în prezent în suprafață utilă totală de 3.616,51 mp, din care pe niveluri: Subsol: 1.677,13 mp, Parter: 908,00 mp, Mezanin: 1.080,29 mp.
sau
2. Compartimentat în comerciale distincte, în funcție de cerințele locatarului, delimitate pe axe verticale pe întrega înălțime a nivelurilor compuse din Parter și Mezanin și opțional Subsol.

Poziționare urbanistică:
Spațiul este amplasat pe Șos. Pantelimon nr. 258, la parter de bloc, pe una din principalele artere comerciale ale capitalei, cu o denistate mare de populație, la intersecția cu B-dul Chișinău, într-o zonă de retail în continuă dezvoltare, artera beneficiind de trafic auto și pietonal intens în tot timpul săptămânii și pe tot parcursul zilei. Activitatea comercială aferentă zonei este, în principal, de proximitate cu specific adresate rezidenților zonei.
Accesul spre această locație se poate realiza din următoarele direcții: Str. Doamna Ghica, B-dul Chișinău, Șos. Iancului, Șos. Pantelimon, Șos. Fundeni, Șos. Morarilor, B-dul Basarabia.

Spațiul comercial este situat Șos. Pantelimon nr. 258, la parterul unui imobil de locuințe, construit în anul 1977, având un regim de înălțime S + P + 7 E + 12 E.;
Destinația imobilului în care este amplasat spațiul comercial: Bloc de locuințe la etajele superioare și cu spații comerciale la Parter și Mezanin și adăpost de protecție civilă și adăpost local de antiaeriană, parțial, la Subsol.

Descrierea spațiului comercial:
-Tâmplăria exterioară este din profile din aluminiu, de tip fațadă cortină, cu rupere de punte termică vopsite în câmp electrostatic, culoare gri și cu geam termoizolant clar (+ vitrofanie folie), clasă de rezistență P1A (conform SR EN 356). Tâmplăria exterioară are ochiuri fixe și mobile.

-Acces în spațiu:
Front stradal principal: 2 uși duble;
Front stradal secundar (lateral bloc) cu destinație de aprovizionare și evacuare în caz de urgență: 1 ușă duble.
Circulații pe orizontală și verticală:
- Principală, între Parter și Mezanin: 2 scări elicoidale ample cu trepte de marmură;
- Secundară, între Subsol, Parter și Mezanin: 1 gol de lift, asncensoarele de marfă fiind dezafectate.

Amenajări interioare:
- Plafoanele spațiului sunt false realizate din gips-carton, alcătuite din tavane pline și tavane casetate.
- Înălțimea construită la parter este cuprinsă între 4,00 m și 4,54 m.
- Înălțimea construită la mezanin este de 3,46 m.
- Pardoseala este realizată din placi ceramice și mochetă.
- Ușile sunt realizate din metal, MDF și sticlă cu cadru de aluminiu.
- Instalația sanitară este formată din 4 grupuri sanitare finisate cu gresie și faianță și echipate corespunzător cu vas WC, rezervoare, Lavoare și baterii.

Utilități și dotări existente în spațiul comercial:
- Energie electrică 380 V, putere avizată este de 480 kW, consumul fiind contorizat separat. Instalația electrică este formată din: Tablou electric, prize electrice, întrerupătoare electrice, corpuri de iluminat electrice. Existența unui post trafo propriu și a unui generator pentru situații de urgență.
- Apă curentă și canalizare. Consumul de apă este contorizat, existând un contract de furnizare încheiat cu Apa Nova S.A.;
- Energie Termică și apă caldă: Furnizor: Termoenergetica București.
- Instalație climatizare care asigură și încălzirea, alcătuită din aparate de aer condiționat și 4 unități exterioare marca DAIKIN - 45 kWh.

Accesibilitate în zonă:
Zona este tranzitată de autobuze și tramvaie, având program de funcționare pentru stațiile din imediata vecinătate inclusiv noaptea.
Autobuz: 101, 104, 245, 335, 655, N 101, N 102;
Tramvai: 14, 36, 46, 55.
- Disponibilitate parcare în imediata vecinătate, pe trotuar sau în spatele blocului;
- Instituții de învățământ în apropiere la o distanță de < 1.000 m:

Școli și Licee: Școala Gimnazială nr. 51, Colegiul Tehnic “Dimitrie Leonida”, Școala Generală nr. 46, Colegiul Tehnic “Anghel Saligny”, Liceul Teoretic “Alexandru Ioan Cuza”;
Universități: Universitatea Națională de Artă Teatrală și Cinematografică “I. L. Caragiale”, Facultatea de Inginerie a Instalațiilor - Universitatea Tehnică de Construcții din București;

Descriere zonă:
Proprietatea este situată în zona estică a orașului București pe partea dreaptă în sensul de mers dinspre Șos. Iancului înspre B-dul Chișinău. Caracterul zonei este relativ mixt, preponderent rezidențial, aici fiind situate blocuri de apartamente și vile. În ultimii ani, zona a început să se dezvolte și pe partea de mall-uri și spații de birouri.
Activităţile comerciale deţin o pondere importantă în economia Sectorului 2, dezvoltarea acestora fiind susținută de localizare, având avantajul că reprezintă o poartă de intrare-ieşire spre așezările învecinate: orașul Pantelimon și comuna Dobroești şi de existența Complexului Comercial Circul Magic, la o distanță de 700 m care generează trafic pietonal și auto.

Zona este în continuă expansiune, găzduind numeroase magazine, spaţii pentru birouri, restaurante, spitale.
Clinici medicale, la o distanță cuprinsă între 250 și 1000 m: Clinica Sfânta Maria Delfinului, Centrul medical Hipocrat 2000 Delfinului, Clinica Medicala Synexus, Spitalul Clinic de Urgență “Sfântul Pantelimon”, Spitalul Monza;
Oficii bancare, la o distanță cuprinsă între 200 și 500 m: Raiffeisen Bank, Banca Transilvania, Alpha Bank;
Hipermarket-uri, la o distanță cuprinsă între 500 m și 1000 m: Kaufland, Lidl, Carrefour, Cora;
Supermarket-uri: Mega Image, Profi, Carrefour Market, Mega Image Shop & Go, Mega Discount Market;
Centre comerciale specializate, precum cele de bricolaj, mobilier sau articole pentru amenajări interioare, la o distanță de 1 km: MAM Bricolaj;
Cofetării, la o distanță cuprinsă între 250 și 400 m: Zoomserie, Irina - Casa cu prăjituri Pantelimon, mall-uri, la o distanță cuprinsăîntre 350 m și 3000 m: Mega Mall, Complex Comercial Cercul Magic, Complex Gara Obor, Galeriile Titan, Veranda Mall;
Restaurante: La o distanță cuprinsă între 200 și 500 m: Hygge Pizza, Socului Kebap, Simigeria Luca, Dristor Kebap, Trattoria La Nave.