SUNTEM BUCUROȘI SĂ ÎȚI PREZENTĂM SPAȚIUL COMERCIAL DIN

Proprietatea este situată în zona centrală a orașului București pe partea dreaptă în sensul de mers din spre Banul Manta în spre Piaţa Victoriei. Caracterul zonei este relativ mixt, preponderent rezidențial, aici fiind situate blocuri de apartamente și vile. În ultimii ani zona a început să se dezvolte și pe partea de spații de birouri.

Spațiul comercial este situat la parterul unui imobil de locuințe, construit în anul 1982, având un regim de înălțime S + P + 10E. Destinația imobilului în care este amplasat spațiul comercial: bloc de locuințe.

Suprafața utilă totală este de: 638,79 mp, dispusă la Parter. Spațiul dispune de 3 uși de acces:
- Acces principal: Intrarea în spațiu se efectuează din Șos. Nicolae Titulescu. Ușa de acces în spațiu este de tip glisant - pivotantă ce funcționează în sistem antipanică cu dimensiunile: lungime L: 4,00 m și înălțime H: 2,20 m. La intrarea în spațiu, există o rampă înclinată destinată asigurării accesului persoanelor cu dizabilități.
- Acces principal de evacuare, acces din Șos. Nicolae Titulescu. Ușa de acces este de tâmplărie tip PVC cu geam termopan, având dimensiunile lungime L: 0,90 m și înălțime H: 2,10 m;„
- Secundar, de aprovizionare: Intrarea în spațiu se efectuează prin spatele blocului. Ușa de acces metalică plină pivotantă în două canaturi cu dimensiunile lungime L: 1,50 m și înălțime H: 2,10 m.

Suprafață vitrată: Lungime L: 20,00 m și înălțime H: 2,50 m, rezultând o suprafață de 50 mp.

Utilități existente în spațiul comercial:
- Energie electrică 380 V - alimentată din două tablouri electrice: unul cu putere instalată de 107,50 kW și putere maximă absorbită de 90 kW, iar celălalt cu o putere instalată de 144,10 kW și putere maximă absorbită de 90 kW.
- Apă curentă și canalizare prin intermediul unui branșament la rețeaua publică;
- Apa caldă menajeră este asigurată prin intermediului unui boiler electric.

Zona este tranzitată de metrou, autobuze și tramvaie, având program de funcționare pentru stațiile din imediata vecinătate inclusiv noaptea. Cel mai mai important mijloc de transport public este cel subteran, respectiv cu metroul, făcând legătura între centrul orașului și zonele rezidențiale pe fiecare direcție radială: M1, M2: Metrou Piața Victoriei, Metrou Basarab. Totodată, zona dispune și transport public de suprafață, care se află la o distanță de aproximativ 2-5 minute: Tramvai: 1 și 46, stațiile fiind la o distanță cuprinsă între 100 și 400 m, Autobuz: 182, 205 și 282, stațiile fiind la o distanțe cuprinse între 100 și 200 m.
- Disponibilitate parcare la o distanță de < 1.000 m:
În apropiere la intersecția cu B-dul Banu Manta sau la intersecția cu Piața Victoriei sau în spatele blocului unde este amplasat spațiul.

- Instituții de interes public:
Inspectoratul Școlar al Sectorului 1, la o distanță de 100 m și Primăria Sector 1 București, la o distanță de 350 m;
- Instituții de învățământ în apropiere la o distanță de < 1.000 m:
Școli și Licee: Școala Gimnazială “Nicolae Titulescu”, Colegiul Național “Ion Neculce”;
- Market: la o distanță de < 1.000 m:
Mega Image, Mega Image Shop & Go, Auchan, SuperMercato, Profi, KJ Center;
- Parcuri și locuri de recreere: Parcul Duca, la o distanță de 400 m, Parcul Cuza, la o distanță de 650 m.